本人与1月9日同上海XX签订房屋合同，租期为1年，房东授权给这家物业房子委托，当初押一付三交钱给物业管理公司，现在此公司涉嫌诈骗公司倒闭，我们给公司的钱也没有给我们房东，房东损失了租金，（房东承诺履行合同承认我们住到4月月初）。但是房东反馈我的押金房东是不会退给我的，请问我该如何处理需要报警么
2019-05-22 20:41:37
律师解答共有2条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，搜索并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
