欠债人唯一的房产可以诉前保全或强制执行吗？欠款40万元，房产价值60万元，请问我该怎么办，谢谢！
2019-05-20 20:10:44
律师解答共有2条
-
如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院仍可以进行执行，但应该先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》： 第40条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。 -
需要财产保全的，一般需要提供财产线索，但并不需要提供准确的房产证号码，因为法院只要凭公函即可去房管局调取到具体的信息。但是作为申请人，就是你，必须要提供相应的财产担保，还要缴纳不超过5000元的财产保全费用。
所以可以根据具体情况，可以对房产进行诉前保全。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
