法律问答
结婚
4年,育有两女,现若
离婚
,他父亲在他婚前购房的,写着他名字,婚后,我俩一起还贷的,这个算
夫妻共同财产
吗?
离婚
2019-05-19 08:40:39
律师解答共有4条
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割:
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
结婚前男方首付买房,离婚后房产分配。
1、男方在婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
2、夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由男方对女方进行补偿。
您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,孳息都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前买房写女方名字算共同财产吗
4944
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
02:02
2345
婚前全资买房等范本婚后才下,离婚房子怎么分
民法典
46746
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
974
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚后归谁?
01:28
2345
婚后买房属于夫妻共同财产吗
民法典
691
婚前买房,我对象逾期,只能写我的名字,婚后过户给他,离婚属于
很多夫妻,或者说是准夫妻,都对婚前买房是否属于夫妻共同房产。这里主要看两个要素,一是婚后取得房产证;
人咨询过
继续咨询
婚前买房,写的我自己名字,婚后过户给对象,离婚属于共同财产吗
1、男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。n 2、男方婚前买房,登记
人咨询过
继续咨询
婚前买房,因为对象逾期,只能写我名字,婚后我过户给他了,离婚
婚前买房,婚后领房产证,如房产证登记人是夫妻俩,住房就是两位共有财产。 婚前买房,婚后领房产证,如
人咨询过
继续咨询
加载中