法律问答

当年买房时,对方给我们的够买生存条件。转包土地转包了十多年的土地,现在对方想要回。我们该怎么做?当年是签了转包合同,是无限期。

2019-05-18 18:53:47
律师解答共有2条
  • 但是建筑工程存在以下行为时,就是属于违法转包行为,需要承担相应的法律责任:
    1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。
    2、承包人将全部建筑工程转包,或者全部工程肢解转包的。
    《建筑法》明文规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后,以分包的名义分别转包给他人。
    《招标投标法》也有规定,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
    所以,承包人不可以将全部建筑工程转包,否则,属于违法行为。
    3、承包人将建筑工程转包给无相应资质单位的。
    按规定,施工单位承接建筑工程的,必须具备相应的施工资质,否则就会违反法律规定,需要承担相应的法律责任。
    同时,其签订的建筑工程合同,也会因违法而无效。
    总之,承包人在承接建筑工程后,征得发包人同意,可以将部分非主体工程转包给有资质的单位,那是合法有效的。
  • 房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
    1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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