法律问答

我准备要结婚了，首付款是我出的，我对象非得让把她的名字写上，如果在没登记之前分开了，这房子怎么分，贷款算谁的

2019-05-17 18:58:02

一、我国《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
二、但在审判实践中，通常会区分物权变动和合同效力的不同性质，“租赁行为”区别于“买卖行为”，若承租方系善意第三人，则其与部分共有人之间签订的租赁合同是合法有效并受法律保护的。
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的, 或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变卖、毁损的财产作为隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份额应以其他夫妻共同财产折抵，不足折抵的，差额部分由隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方折价补偿对方。
对非法隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的一方，人民法院可依照《中华人民共和国民事诉讼法》进行处理。
按照我国民政部门的政策规定，华侨同国内公民的结婚登记，凡要求在国内办理的，男女双方须共同到国内一方户口所在地的县级以上人民政府涉外婚姻登记机关申请登记。申请结婚登记的男女双方必须分别持有下列证件：　　国内公民：　　
（1）本人户口簿和身份证；　　
（2）所在单位或市、镇、街道办事处、农村乡（镇）人民政府出具的本人出生年月日、民族、职业和婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）证明。　　华侨：　　
（1）我驻该国使、领馆颁发的本人护照；　　
（2）经我驻该国使、领馆认证的居住国公证机构出具的本人无配偶证明，对于来自同我国无外交关系的国家之华侨（包括申请与我国公民结婚的外国人、外籍华人）要求与国内公民结婚，其婚姻状况证明（内容包括姓名、性别、出生年月日、出生地点、未婚、离婚或丧偶，如果离过婚的，还须持有离婚证书正本，丧偶的，还须持有丧偶证），须经与我国和当事人所在国均有外交关系的第三国的外交部或该国驻我使、领馆认证；　　
（3）在国外从事的职业或可靠经济来源的证明；　　
（4）有过同居关系的，须持脱离同居关系协议书。
未登记结婚的夫妻不能相互继承遗产。必须是法定配偶才具有继承权。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
一、婚姻法
24条，夫妻有相互继承遗产的权力。
8条，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，符合本法规定的，予以登记，发给结婚证；取得结婚证，既确立夫妻关系。
二、根据上述规定，没有登记结婚领取结婚证的民间认为的配偶，在法律上不给予承认，所以不能继承遗产。
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