商场招商失败，业户不断撤走，剩余不到3分之一，不做广告，还收宣传促销费，物业费，剩余业户怎么维权，商场算违约吗？
2019-05-16 18:09:51
律师解答共有2条
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开发商违约面积出现误差怎么维权：
根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如开发商交付的房屋实测面积，与合同约定面积出现误差，面积误差按以下原则处理：
1、购房者无权退房
对面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算。
房屋实际面积大于合同约定面积的，超出面积的房价款由买购房者按照合同约定的价格补足；房屋实际面积小于合同约定面积的，卖房人应返还买购房者部分的房价款及利息。如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房的，人民法院是不会支持的。
2、购房者有权退房
对面积误差比绝对值超出3%，如果在诉讼过程中，购房者请求解除合同、要求退房返还已付购房款及利息的，人民法院会予以支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
