法律问答

交了首付，没签合同，银行贷款也还没有下来，可以全额退房吗

2019-05-14 23:30:32

买房时按揭贷款办下来后由于房屋质量、面积问题不能买房了，银行已经要放款了，还能退房吗？买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。
也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。
　　买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
根据我国劳动法的要求，如果用人单位没有同劳动者签订劳动和同，只要存在事实劳动关系的存在，劳动者就可以享受劳动法规定的合法权利，同时如果超过一定时间，可以请求单位双倍支付工资，在用人单位辞退后，可以通用人单位协商要求其支付经济补偿金。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买房定金交了贷款办不下来定金可以退吗

交了首付，贷款还没下来，也没有签合同，可以退房吗

《合同法》司法解释三第一条规定： 1、当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等

高庆萍律师

河北九度律师事务所

什么情况下可以要求开发商退房

什么情况下可以要求开发商退房

01:57

没签合同的定金能退吗

没签合同的定金能退吗

贷款合同不交保证金违约吗

贷款合同不交保证金违约吗

沈碧云专职律师

广东华商律师事务所

购房合同没有备案银行能批贷款吗

购房合同没有备案银行能批贷款吗

02:00

没有合同的定金能退吗

没有合同的定金能退吗

你好，我买现房首付合同都签了，银行贷款还没下来，我想退房可以

签了买卖合同还可以退房吗，　　一、签了买卖合同还可以退房吗　　根据我国相关法律规定以及具体操作实践

我买房子，交了首付，没签合同，贷款办不了，可以退房吗

已交了首付怎样退房，　　如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问

车位租赁是否缴纳印花税

小区车位所有权 5891

车位租赁是否缴纳印花税

二手房交易违约行为有哪些

二手房违约 9348

二手房交易违约行为有哪些

小产权房定金可以退吗

小产权房 8969

小产权房定金可以退吗

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围

租房没签合同交了押金怎么退

租房指南 9923

租房没签合同交了押金怎么退

装修超期算违约吗

房屋装修法律知识 10083

装修超期算违约吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

租房合同单方违约怎么办

租房指南 11529

租房合同单方违约怎么办

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

新乡律师长垣市律师封丘县律师辉县市律师获嘉县律师卫辉市律师新乡县律师延津县律师原阳县律师红旗区律师牧野区律师卫滨区律师凤泉区律师

郑州律师开封律师洛阳律师焦作律师安阳律师许昌律师漯河律师南阳律师商丘律师信阳律师周口律师驻马店律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权