法律问答
房屋拆迁村里给一个地皮但不在规划范围之内是否合法
拆迁补偿
2019-05-13 11:06:54
律师解答共有2条
一是承受
拆迁补偿
合同
的权利义务时,义务跟着权利走,谁承受权利,就要承担相应的义务。例如,被拆迁房屋的所有人死亡,其配偶享受了产权调换房屋的所有权,就必须承担该被拆迁房屋按时搬迁的义务。
其子女如对补偿权有争议,应由其负责解决。如承担不了相应的义务,其权利的承受则需要法律的有力支持。
二是在分配被拆迁房屋补偿权时,除了确需照顾的弱者之外,原则上
继承人
之间应是多尽义务多分,少尽义务少分,不尽义务不分。
突出的规定是对
继承
人
丧失继承权
的法律规定。
中华人民共和国建设部令第42号 《
城市房屋租赁管理办法
》
第十二条 有下列情形之一的,
房屋租赁
当事人可以变更或者解除
租赁合同
:
(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(二)因
不可抗力
致使租赁合同不能继续履行的;
(三)当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。
第十九条 “出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。”
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