法律问答
农村宅基地户口迁出后,(非城镇户口)想要迁回原村组织宅基,名下有房产可否转让后实现迁回。
2019-05-13 06:05:17
律师解答共有2条
一、房屋和土地是两回事,不能放在一起讲;
二、房屋可以自由买卖,若是城镇户口,购买城镇房屋可以获得产权,购买农村房屋无法进行产权登记,你所拥有的类似于使用权或者
居住权
;
三、土地的管理更好严格,城镇户口想去农村购买土地,基本不可能,但也要看这块土地的性质如何,是原屋主宅基地的话,你是不能购买的,是农村集体所有经济用地的话,你可以承包一定的年限,等等。
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下农村宅基地转让程序的条件:一是经本村委会同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
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