法律问答

房东把房子租给我了几个月后又把房子抵押给银行合同还算吗

2019-05-10 18:09:52

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
房屋抵押贷款流程：
1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

已抵押的房子可以出租吗

房东把房子租给我后，他把房子抵押给银行。

可以抵押的，就是需要确定该房产是否有相应的产权证书，这个是要拿去做抵押登记的。

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

抵押的房子能卖吗

抵押的房子能卖吗

01:17

房子抵押合同怎么写

房子抵押合同怎么写

房子抵押贷款合同怎么写的

房子抵押贷款合同怎么写的

房东可以借房子几个月后把房子抵押到银行合同上吗？

小产权房就是在农村集体土地上盖的房子，是不能上市交易的，没有产权证。可以用现有的财产做抵押登记，小产

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

超市柜台租赁合同要收合同金吗

超市柜台租赁合同要收合同金吗

01:23

未成年人房子抵押贷款合同有效吗

未成年人房子抵押贷款合同有效吗

房东把房子租给我之后，又把房子抵押给银行，合同还算吗

在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题： 1、房客可以要求查看房东的房产证、身

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2795

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2010

签了合同，但是合同是交了钱之后才给的，钱能回来吗？

你好，是什么样的合同？是您自己自愿签订的合同？合同内容有没有违法之处

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1420

我以前在子曰中心预约过。当时我交了5000元的意向金。没有合

预订金可以退，但必须符合下列条件：1、交付预订金的一方已经履行了债务的；2、收取预订金的一方不履行债

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1295

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1085

你好，我用护照买了机票，但我因合同纠纷限制买机票的

可以尝试通过其他途径购买机票，如使用他人名义购买或寻求第三方协助。但需注意，这可能涉及法律风险，如违

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1035

驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗？

可以与对方协商解决，看是否能退

合同能不能附期限呀

合同可以附期限。具体操作为：1.明确期限类型，是生效期限还是终止期限；2.根据合同性质选择是否附期限

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

大同律师大同找律师大同合同纠纷律师大同合同违约纠纷律师大同合同审查律师大同借款合同律师大同买卖合同律师大同租赁合同律师

云州区律师广灵县律师浑源县律师灵丘县律师天镇县律师阳高县律师左云县律师平城区律师云冈区律师新荣区律师

大同房产纠纷律师大同公司法律师大同合同纠纷律师大同婚姻家庭律师大同交通事故律师大同劳动纠纷律师大同刑事辩护律师大同债务债权律师