法律问答
我和未婚夫商议后,在自愿的情况下,未婚夫愿意将名下所有财产(房产、车辆等)都转入我的名下,婚后财产也归我个人所有,请问婚前协议中如此书写是否具有法律效应。我直接注明甲方拥有的财产自愿无偿赠与乙方,是否合法。
2019-05-10 13:50:37
律师解答共有4条
如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定,则婚后购买的为
夫妻共同财产
。
离婚
时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。根据《
中华人民共和国婚姻法
》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为
结婚
而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
您好,关于婚前协议:
1、明确婚前财产的范围。婚前财产一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产,包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券(股票、债券等)、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。当事人不应该将不属于个人所有的财产列入婚前财产协议约定的范畴,如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容这是不妥当的。
2、男女双方意思表示一致。婚前财产协议约定的内容必须真实合法,公平合理,并且当事人双方必须完全自愿。如一方被胁迫而签订的婚前财产协议,是无效协议。
3、双方不得恶意串通,订立损害国家、集体或第三人利益的协议。双方对婚前财产的约定不得损害第三人或者国家和集体的利益,如果双方签订的婚前财产协议损害了第三人、集体和国家的利益,该协议属于无效协议,公证处不会公证,法院也不会支持双方的要求。只要双方就婚前财产的归属基于自愿的原则达成了书面协议,该书面协议无论是否做了公证,均具有法律效力。只是,经过公证的婚前财产协议在证明力上更高。欢迎您及时来电与我沟通,我会结合您的实际情况给您专业的分析指导,也可以代写婚前协议,帮您避免以后不必要的法律纠纷。
《婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。 如果该房子在婚姻存续期间购买的,并且不完全是由一方父母出资购买,则属夫妻共同财产,应予分割。 一审判决不服可以上诉。 另外他父母说事赠与,要有
证据
证明,如果没有足够的证据证明,那么该房产属于你们夫妻共同财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻婚前财产约定是否具有法律效力?
1064
自愿净身出户。名下财产(婚前房产一套、两个小孩抚养权全部放弃
我国婚姻法第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
婚后财产协议是否有效
01:39
2345
承诺书是否具有合同的效力
民法典
227
婚内财产协议如何生效
民法典
898
婚前协议中男方将其现有房产赠与女方,该房产算女方的婚前独立财
房产过户流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖
人咨询过
继续咨询
龙庆林律师
广东国道律师事务所
夫妻婚内房产赠与有效吗
01:56
2345
房屋租赁口头合同是否具有法律效力
民法典
1152
男方家有房产属婚前财产,如果婚前协议书写:具有法律效应吗?是
离婚要对夫妻共同财产分割,确定房产的归属。按照法律的规定,离婚后房屋拆迁补偿,对于未取得房产的一方是
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2010
如何辨识婚内恶意财产转移行为
辨识婚内财产转移,应关注对方财务动态。收集银行记录、转账凭证等证据,发现异常及时采取措施。可通过协商
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1490
关于婚前财产公证的潜在利弊分析
婚前财产公证有利弊,需综合考虑。办理公证时,应准备相关材料,如财产证明、身份证明等,前往公证机构办理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1065
发现男朋友已婚能起诉他吗?
你好,根据具体情节才能做出判断
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
965
一个20岁的女孩能娶一个30岁的男人吗?
男女结婚年龄规定:年满22周岁的男性与女性年满20周岁的女性可以结婚,除此之外还要满足以下条件才可以
判决抵押无效如何处理
抵押担保
820
两个女孩是姐妹,然后她姐姐和男朋友在我这租了房子如果我报警有
报警有用。处理方式:1.立即报警,让警方介入调查。2.保留现场证据,如照片、视频等。3.如确定具体侵
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
三沙市律师
三沙市律师
三沙市律师