法律问答
到时花钱买的二手房,因为是朋友当时没过户,过了一年,让他过户给俺的,她不同意,当时也没有给俺房子的购买
合同
,打赢官司,没有购买合同,法院能过户给俺吗?
2019-05-08 07:04:53
律师解答共有3条
协议离婚
财产分割,房产没过户依然有效。
离婚
协议自双方办理离婚手续时生效,双方应遵守对共同财产的分配协议,一方不履行,另一方可起诉。需要注意,如果约定一方个人财产赠与给另一方,需要实际交付或办理过户手续。
因赠与人有随意撤消权。
在房屋买卖中,过户是所有权发生变动的必要条件,没有过户只是该房屋的所有权没有发生移转,但是该房屋的
买卖合同
不受影响,如果该合同没有其他的法律上的瑕疵,那么这个合同生效并有效,您可以违约,但需要按照约定支付违约金,如果没有约定违约金,但是因为您的违约,给对方带来实际损失,您应当赔偿。
根据我国《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护
合同的效力
。
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
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