法律问答

我和丈夫准备办离婚，他同意房子给我，是先过户房子还是先办离婚手续？

离婚

2019-05-05 11:20:47

《婚姻法》第二十一条第三款规定：“子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。”
第三十六条第一款规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。”
如果对方愿意，可以协议离婚，起诉的话会比较麻烦。协议离婚只要双方协商好，签好协议再到民政局办离婚手续即可。
若对方不愿意离婚，可以到当地法院起诉。起诉离婚是指夫妻双方对离婚或财产分割或子女抚养等问题不能协商一致的，可由一方或双方进行法院起诉。
起诉离婚分为三个阶段，即起诉、审理、判决。起诉离婚需要提交结婚的证明材料，引起离婚原因的证明材料，夫妻关系现状的证明材料，子女状况，财产清单，曾经起诉离婚的材料等等。
你是家庭暴力起诉的话，在遭遇家庭暴力的当时或事后应尽快报警，留下证据，这样子法院判决时对你才比较有利。
当双方的共同生活无法维系，离婚就成为唯一选择。不论是协议离婚还是诉讼离婚，准备工作是相当重要的。离婚前的准备工作主要包括两项：其一，相关证据的收集，其二，家庭财产的保护，其三，良好的夫妻协议，虽然可能无法协议，但尽力去偿试总是好的。
对于绝大多数当事人来说，由于没有打官司的经历，因此，没有收集、整理证据的意识。但法院审理案件是围绕“证据”进行，没有证据，往往是“有理但打不赢官司”。
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
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