法律问答
欠条能和租赁费抵消吗,欠条里面没有利息,
租赁合同
里面有
违约金
和滞纳金,他这个欠条18年了,欠条还有效吗?
2019-05-03 12:59:42
律师解答共有4条
合同
滞纳金的标准和计算方式
1、标准
合同中若约定按合同计算。若没有,可参照银行贷款利率计损失。
2、计算公式
2014年,滞纳金为最低还款额未还部分的
0.05%计算,最低5元人民币或1美元。
计算公式为:滞纳金=(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×
0.05%
目前国内已经在逐步取消公共事业(如水、天然气收费)中滞纳金这一说法了,一些地方的天然气收费单上已经开始使用违约金代替滞纳金了,相信合同中的滞纳金在不久的将来也会恢复它本来的违约金面目。并且所谓的合同滞纳金的标准和计算方法应该也会逐渐规范起来,让人们不用再为合同滞纳金一般是多少这种问题而困惑。
欠条其实没有多大用处,只要有欠款的事由
证据
,没有欠条同样可以起诉,同样要胜诉。如果没有欠款事由证据,单凭一张欠条不一定能胜诉。欠条与借条是不同的,借款没有借条无法起诉,更不要说胜诉了。
欠条,比如欠工资,欠工程款,欠医药费,欠赔偿款,欠货款,欠吃喝餐费等等,没有欠条都可以起诉的,只要有签单,或合同,或事实等就行。欠条也好,借条也好,合同也好,不是本人签名,别人代签就是废纸一张。
没有欠条的情况下,追讨难度会变大。
1、如果对方认可双方存在
债权债务
,且承诺予以返还,则能追回。如果没有借条及其他证据,在双方确认该债权时,可以通过电话录音等手段固定证据。
2、如果对方不认可,没有借条,如果有转账凭证及其他证据,也有可能走法律途径追回,这要看你所掌握的证据情况。
3、如果你们之间什么证据都没有,对方也不予认可,那么该债追回的可能性几乎为零。
4、任何纠纷,建议尽量协商解决,省时省力。
房屋租赁
合同常见的违约情形:
1、在租赁关系中,如果一方要求另一方解除租赁合同的时候,应该提前一个月来告诉对方,若不告知对方,属于违约行为。
2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
4、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
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