房屋房本没下来 交易办理房屋公正 是否具有法律公正 在哪里办理公证或者 签法律合同

我国总的办理涉外认证手续的是中国外交部领事司认证处，不过为方便各地公民及时办理认证手续，外交部已经授权上海、江苏、浙江、安徽、福建、广东、海南、云南、四川、贵州、湖南、湖北、江西、黑龙江、吉林、辽宁、山东、广西、内蒙古、重庆20个省、自治区、直辖市外事办公室可以开展领事认证业务。对上述省、区、市内涉外公证处出具的涉外公证书，如文书使用国在当地设有领馆或其领馆领区包括该省、区、市，且领馆开展认证业务，则文书应先送该省、区、市外事办公室办理认证，而后送相关国家领馆办理认证。

如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
详细说明：
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
其次，应当办理房屋过户手续。办理过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

抵押/质押合同公证，需提供以下材料：　　
(1)是自然人的，应提供户口簿、身份证、护照、通行证、台胞证等其他身份证明；　　委托他人代办公证还应提供：有效的委托书、代理人的身份证明；　　
(2)是法人或者其他组织的，应提供营业执照、公司章程、法定代表人/负责人的身份证明、法定代表人/负责人的身份证明；　　委托他人代办公证还应提供：法定代表人/负责人有效的委托书、法人印章及法定代表人/负责人签名样式、代理人的身份证件；　　
(3)抵押权人/质押权人需提供的证明材料：《抵押合同》、《贷款合同》、或《抵押贷款合同》，《质押贷款合同》；　　
(4)抵押物、质物权利凭证；　　
(5)抵押/质押的如系共有财产，需提供共有人身份证明及其同意抵押/质押的证明；　　
(6)法人同意抵押/质押的证明(如：董事会决议等)；　　
(7)承办公证员认为应当提交的其他证明材料。