法律问答
我朋友向银行房产抵押贷款,我做了担保贷款,可到期不还,还找不见人,当时他老婆也知道贷款按了手印,可现在去他家找他老婆装着什么也不知道,还说不知道贷款,说家也不回,你们在不用麻烦,可我个担保人如何办理,银行起诉会给我怎样的麻烦
抵押担保
2019-05-02 16:40:17
律师解答共有4条
根据《担保法》第六条本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照
保证合同
约定的保证份额,承担保证责任。
没有约定保证份额的,保证人承担
连带责任
,债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任,保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人,有权向债务人追偿,或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
办理贷款后,贷款人不履行还款责任,担保人需要按照
担保合同
履行担保责任
如果是连带担保的,债权到期之后,债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
如果约定一般担保的,在借款人不能履行还款义务时,债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十六条 保证的方式有:
(一)一般保证;
(二)
连带责任保证
。
贷款行会依法催收到期贷款,按照借款
合同
和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。
判决下来后,会依法强制执行(扣划存款,
拍卖
抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。
具体包括:贷款本金,贷款利息,逾期利息和罚息,以及由此产生的一切诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用等。
第一个后果就是罚息。比如你一个月
5.9%的利率;从逾期这一期开始按照上浮10%计算;
第二个后果是影响个人征信,将会把不良记录传入人民银行征信系统;
第三个后果是长期不还或多次不还,就要起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清贷款。
当然,如你只是差一天,可以和贷款银行协商或者打招呼。不会对你造成任何影响。
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