各位律师，大家好！我想咨询一下，我爷爷奶奶有一套农村宅基地，并且有集体土地使用证，但是证书名字是我爷爷的，可是我爷爷奶奶多年前已去世（所以这套宅基地户口上没人）。我目前的户口和父母在一起，是同村的另一块宅基地，我现在想和父母分户，翻建我爷爷的老房子，是否可行，或是怎么做才能可行？烦请给予建议，非常感谢！
2019-05-01 13:01:27
律师解答共有4条
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农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：
1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；
2.因结婚等原因，确需建新房分户的；
3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；
4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；
5.县级以上人民政府规定的其他条件。 -
我国《土地管理法》明确规定，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。
也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
