房子是婚前男方交首付款 按揭贷款买房，作为婚房一直用来居住，婚后男方父母用现金还贷，不久前房子办理过抵押(办理抵押时有女方的签字)，现在如果双方打算离婚，在起诉离婚期间，男方想卖掉房子，需要女方签字吗？

在我国要想离婚的，有且只有协议离婚和诉讼离婚两种方式，在有对方不愿意离婚的情况下，如果您坚持离婚的，可以向法院起诉要求离婚，并且要求法院对于夫妻共同财产做出分割。但是需要提醒您的是并不是所有起诉到法院要求离婚的案件，法院都会判决离婚，法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂，无和好可能性。法定的离婚事由包括
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。感情是否破裂是由法官进行判断的，如果没有上述法定的离婚事由，法官认为你们感情还没有破裂的，那么法院可能不会判决离婚。换言之，并不是您自己主张性格不和、感情破裂的法院就会判决离婚，一切以法官的裁量为准。而实践中对于首次起诉离婚的，本着慎重的原则一般都不会判决离婚。如果您坚持离婚的，只能过六个月之后再行起诉。

房产也属于财产，所以也可以遵从离婚财产分配原则。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，照顾抚养子女的一方，男女双方在同等条件下，照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方。
因此，夫妻一方有婚外情，有外遇的，在分割财产时应照顾无过错的一方。按照婚姻法的规定，所谓“有过错”是指存在以下行为：

1.重婚，必须是满足过错方与第三者达到结婚的状态，也就是存在婚姻状态。

2.有配偶者与他人同居，有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。

3.家庭暴力，依据最高人民法院的司法解释，是指：行为人以殴打、捆绑、残害、强行限制人身自由或者其他手段，给其家庭成员的身体、精神等方面造成一定伤害后果的行为;持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。

4.虐待遗弃家庭成员的。必须是长期的虐待遗弃家庭成员的行为，如，生病不给治、不给饭吃、不照顾等等。

因此，如果有外遇导致离婚时，有外遇的一方存在上述任何一种行为，那么其就是有过错的，另一方作为无过错一方在分割财产时可以受到照顾。

但是，必须注意的是，一夜情、通奸、嫖娼等行为并不属于同居或重婚。因此，如果有婚外情、有外遇的一方不存在同居或重婚行为，仅仅是一夜情或者暧昧关系，那么在离婚财产分割时一般会不会照顾受害方。

一、你们协议离婚不成，只能通过诉讼离婚。 你可收集你们夫妻感情破裂的证据，起诉离婚。 《婚姻法》第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： 　　
（一）重婚或有配偶者与他人同居的； 　　
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 　　
（三）有 *** 、吸 *** 等恶习屡教不改的； 　　
（四）因感情不和分居满二年的； 　　
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
二、关于孩子抚养权，要看哪方更有利于孩子健康成长。
三、简易程序为三个月。