准备上海买房,情侣未婚,男方无户口,女方有户口,房产证上可以写两人名字么?写两人名字对买房的成本会有什么影响?
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小产权房没有房产证购房
合同上不可以加名字。小产权房没有房产证,就代表购房合同是没有在房管部门备案,合同是不受法律保护的。因为没有房产证,证明不了房子是属于你的,在合同上加不加名都没有意义了,加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
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您好! 个人意见认为:房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准,所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产,男女双方各有一半的权利,如果协议分割,可以有如下几种方式:
1、双方都不要房子的,可以转让该房产后,双方均分卖房款(先扣除贷款);
2、一方要房子,另一方不要的,由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款;
3、双方都要的,可以竞价,价高者得之,另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人,不能参与房屋分割。 谢谢!
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买了小产权房,通常情况下不能落户口的。
因为小产权房是没有产权证的,没有产权证就不能把户口落在房子上,所以不能落户。
落户条件如下:
1.人才引进落户
2.购买住房落户
3.积分入户
每个城市落户的标准都不一样,建议你可以问下当地的派出所或者办证中心问下
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签完
租赁合同发现房产证上的名字不是本人,
房屋租赁合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款,不交不妥,可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。