律师您好：??最近因道路加宽需征收我家房屋，可因为拆迁政策不合理我不同意。我想问同一市区拆迁政策不同，一个是按建筑面积给房，一个是按土地使用面积给，现在我这个是按建筑面积给，我想要他们按照土地使用面积征收我的房子，是否可以？
拆迁补偿
2019-04-27 13:35:29
律师解答共有4条
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建设部颁布的《城市房屋拆迁行政裁决规程》，对强制拆迁城市房屋的规定以下程序要件： 1．拆迁当事人向行政机关申请了行政裁决。 2．行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解。
3．已经落实了补偿安置。《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。
” 4．已经依法组织了听证。行政机关拟进行行政强制拆迁的，都要经过听证程序，目的是要听取拆迁当事人的最后意见，保证强制执行的公正性。 5．强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。
6．已经进行了现场公证和证据保全。 -
征地拆迁补偿，到底是按照当地标准还是国家标准？2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施，自此，国有土地上的房屋征收，必须按照市场价补偿。而集体土地上拆迁，目前没有直接的法律依据，主要依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，在《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》中就土地征收补偿适用问题作出了规定，“征收集体土地上房屋的补偿不能直接适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》，但可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准予以补偿”。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
