法律问答

你好，我们的房子是农村的，是结婚前盖的，现在离婚呢，宅基证是男方的，前年办的宅基证，请问这个房子离婚的时候怎么分，男方出轨要求离婚

离婚

2019-04-26 13:53:08

你好：离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。
1、协议离婚时，财产分割可以双方协商。
2、如果一方不同意离婚或是对财产的分割达不成一致意见的可通过诉讼方式离。
3、婚后共同财产原则上平均分，根据你的叙述，只有汽车是夫妻共同财产。
4、房子是你公公的名字，如果你们对该房产没有任何出资的话，离婚时不能分割。
5、存折是你的婚前个人财产，归你所有。
6、一岁半的女儿原则上归你抚养，对方支付抚养费。抚养费一般他固定收入的20－30%。
《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
《婚姻法司法解释三》第十二条：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
1、婚姻法要求夫妻双方履行相互忠诚的义务、互敬互爱的义务，反对并且惩罚违反忠诚义务的过错行为。但是当事人意欲维护合法权益，必须首先准确的理解所谓的“外遇”，是否符合婚姻法司法解释1之中描述的“有配偶者与他人同居”的情形，方可有效的维护己方的合法权益。
2、婚姻法司法解释1第二条规定，婚姻法3条、32条、46条所称的“有配偶者与他人同居”是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，长期的、稳定的共同居住。
3、由此可见，单纯的“精神出轨”，甚至偶发的“肉体出轨”，恐难以被认定为过错行为。当事人应当积极进一步搜集有力证据，当证据足以证明对方当事人的过错情形，符合婚姻法司法解释之中规定的“有配偶者与他人同居”的情形时，依法发起离婚诉讼，在对方的过错行为导致离婚，且己方为无过错方，可以于离婚诉讼之中，要求对方依照婚姻法46条第二款的规定，承担损害赔偿责任。
婚前房产离婚怎么分
那么，离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。
(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。
此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
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