2019-04-25 23:03:58
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
-
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办，
一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、房屋租赁违约金比例
1、房屋租赁协议违约金应该付多少
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2、“不超过20%”，应是指不超过主合同标的额的20%，但这只能适用于定金约定，约定的定金高于主合同标的额20%的部分，法院不会支持。 -
1.您咨询的是租赁合同纠纷；
2.您与出租人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合同成立并有效；
3.您单方提前退租解除合同，属于违约行为，您应当承担违约责任；
4.如果租赁合同中有关于违约责任的约定，则按照其执行；
5.如果租赁合同中没有关于违约责任的约定,您需要赔偿由于违约给出租人造成的损失。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
合同签了1年，房东因当时合同写的租金太低，让我们退租，但是合同上没有写甲方违约责任，这个怎么办
立即咨询
王律师 1分钟前解答了合同纠纷问题
大家都在问
-
我和房东签了5年的租房合同（房东是村委会）但在合同注明了违约的话要赔偿一年的房租，请问我现在怎么办？
马欣悦律师已解答获取解答 >
-
我是2O16年11月份租的房子，合同只签了一次，但是合同上没有写。房东就给我写一个收据，有没有违约金
王实践律师已解答获取解答 >
-
我们租房签了5年合同，但合同上没写违约责任，怎么办
翟方进律师已解答获取解答 >
合同签了1年，房东因当时合同写的租金太低，让我们退租，但是合同上没有写甲方违约责任，这个怎么办
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
续租合同怎么写
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
合同签了1年，房东因当时合同写的租金太低，让我们退租，但是合同上没有写甲方违约责任，这个怎么办
马上提问
3456 位律师在线解答中...
合同违约责任怎么写
合同纠纷
合同违约责任怎么写
合同违约责任
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
合同违约责任怎么写？
合同违约责任
借款合同变转租合同中途退租租金怎么算
合同动态
还有疑问？推荐咨询专业律师
合同纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
购房合同要写上违约责任
购房合同
承租人没有按照合同约定支付租金，出租人怎么办？
船舶租用合同成立要件
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我