法律问答
我们有两个男孩儿,没有共同财产,孩子能不能都判给女方,我们村拆迁两个月了,宅基地是孩子他爷爷的名字,孩子能不能分到房子,发下来的钱款我们也没有,我们结婚十几年了,谢谢,帮我看看!
2019-04-20 20:51:41
律师解答共有4条
约定
夫妻共同财产
的特征
第一,约定夫妻共同财产具有广泛性。第二,约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定鼓起共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定;第三,约定形式的多样性。
即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;第四,契约优先性。第五,约定财产受法律保护。
夫妻
离婚
时宅基地不能作为共同财产进行分割。
《
中华人民共和国土地管理法
》第八条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
据此宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而不享有所有权,故在夫妻离婚时,宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。
夫妻俩离婚时,是需要本着照顾女方和未成年子女权益出发,自行协议共有财产的分割分配。
如果一方有与他人同居等过错,对方可以以此主张得到赔偿。
如果两位无法达成分割共有财产和赔偿的协议,可以到法院起诉解决。
《婚姻法》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
二,有配·偶·者与他人同居的。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十三条第2款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
”
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