法律问答
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物业管理
不当,没有门禁卡的小偷被放进去。电动汽车被盗,导致财产被盗。这样的财产有责任吗?
2022-10-27 17:48:39
律师解答共有3条
物业管理公司承担的人身财产安全保护责任应当有限,故只要物业管理公司的管理人员履行了正常的安全防范义务且不存在失职情形,业主家中财产失窃并不能要求物业管理公司承担赔偿责任。如果物业管理公司有明显失职情形,且这种失职与业主家中被盗存在一定因果关系,则物业管理公司很可能要承担一定赔偿责任
业主在车库丢失电动车,关键要看业主与物业公司有没有签订物业管理
合同
,如果没有约定,那么物业公司就没有保管义务,但必须履行最低限度的安全防范义务
业主家中被盗,首先是被刑事犯罪行为所侵害,犯罪行为人应该承担盗窃的刑事责任并退赃。您与物业之间是一种委托服务合同关系,要看物业在服务过程中,有没有违反合同约定或法律规定的义务,如果物业未能履行合同约定,导致业主人身、财产安全遭受损害的,应当依法承担相应的法律责任
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