法律问答
您好,在签订购房协议并支付定金后,我发现销售情况与实际情况不符。我可以要求退还押金吗?
2022-10-27 16:46:11
律师解答共有3条
购房定金是购房者对支付购房款义务的保证,购房者不想购买房屋是对自己作出承诺的违背,则卖方有权对定金进行没收,除房屋
买卖合同
约定可以退回定金的,买方还可以通过与卖方协商的方式退回购房定金。此外,如有不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖
合同
未能订立或者无法履行的,出卖人应当将定金返还买受人
购房者可以要求全额退还定金的情况:由于开发商方面的原因,购房者在约定的期限内无法取得产权证;开发商证件不全;面积误差超过3%;因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理的;延迟交房;卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者,卖方违约,应双倍返还定金
购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法
》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形:
1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
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