您好，我和房客签了一年的合同，并要求半年后不要租。目前，这所房子还没有租出去。请联系租户。根据合同，如果你没有住满一年，空置房屋的损失应由承租人承担。但是，另一方不同意。目前，他们不接电话，也不支付空缺期间的损失。我是否有权按照合同约定收回空置时间的损失。如果你有权利，你怎么能收回它？
2022-10-27 12:54:54
律师解答共有3条
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承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的，承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
