我于2018年8月26日至2018年11月26日与房东签订了一份为期三个月的租赁合同，出于个人原因，我想退还租约。本合同约定“在租赁期内，如乙方在租赁期届满前中途退房，将视为违约，押金不予退还，押金不得用作租金”，并没有其他提前退房的相关规定。今天，我联系了房东，要求他支付8月26日至今天的租金，不要按合同约定退还我的3600押金，以及他要求退还我剩余的租金。然而，他无视合同，并表示行业没有退还租金的规定。他要我扣除押金，并付给他一个月的租金。他的态度很差，所谓“不还租金”没有事先告诉我，也没有在合同中解释。如何应对这种情况？胜诉的机会有多大？
2022-10-27 06:32:03
律师解答共有3条
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
