2022-10-26 18:17:31
律师解答共有3条
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合同无效和合同解除是有区别的，具体表现在：合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不应该成立；而合同解除是指消灭已经有效成立的合同等。合同的解除和撤销主要区别在于：撤销的原因由法律直接规定；而解除的原因可由当事人约定
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合同解除与合同撤销的区别：
（1）从发生原因来看，合同撤销权的发生一般是基于法律的规定，而合同解除权的发生，既有法律的规定，又有当事人的约定；
（2）从适用范围来看，合同的解除主要适用于合同关系。而合同的撤销不仅可以适用于合同，对于有瑕疵的意思表示，不管其是否已成立为合同，均可予以撤销 -
具体分为约定解除和法定解除。
1、约定解除：当与对方签订的买卖合同中约定符合法律规定的合同解除的情形出现时，房屋买卖合同解除。您可以以通知等方式告知对方解除合同。
2、法定解除：需要看双方签订的买卖合同中的约定，依据具体情况选择解除方法。在此情况下一般需要以起诉的形式要求解除合同并赔偿相关损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
