法律问答
我转移了一家商店。现在第二个房东说不允许转让。转让费可以退还吗
2022-10-24 22:09:06
律师解答共有3条
门面转让定金是接手方将转让费或房租的一部分费用预付给转让方,作为承诺接手店铺的担保。如果接手方不履行
合同
,转让方可以不退还定金,如果转让方按照
合同履行
了义务,定金便折为总费用的一部分,如果转让方违约,则应当承担双倍返还定金的责任
未经房东同意转让的话,可以要求退还。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。何为合法呢?应当是在征得房东的同意后才可以转让
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