法律问答
如果
合同
未到期,但承租人拖欠租金,出租人能否按照约定终止合同并没收
违约金
?如果承租人既不支付租金,也不搬走,也不恢复住房模式,他能承担责任吗?
2022-10-24 09:25:05
律师解答共有3条
根据合同法相关规定,
违约责任
的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下,可以请求继续履行合同的,人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的;等等
承租人应按
租赁合同
约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利;如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止
房屋租赁
关系
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
承租人要求解除合同,出租人不同意
房产纠纷
240
租凭合同是五年现在用了一年,如果不交房东有权收回房子,可不可
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约
人咨询过
继续咨询
合同解除赔偿违约金协议
合同范本
324
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
承租人不交房租出租人该怎么讨租呢
01:31
2345
出租人转让租赁物承租人可以解除合同么
民法典
366
出租人违约解除租赁合同的赔偿
民法典
608
租房还有一年才到期房东要提前解约,合同未约定违约责任,是不是
你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
人咨询过
继续咨询
解除出租协议通知书
常用文书
324
张进松律师
贵州商同律师事务所
房租到期房东不退押金可以报警吗
01:25
2345
未交房租可以约定解除合同吗
合同纠纷
485
没写违约怎么样。我想提前收房不收他已租二个月的月租也愿意赔偿
提前终止房屋租赁合同时合同有约定的,按合同约定支付赔偿;剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金给
人咨询过
继续咨询
撤销合同起诉状范本最新
常用文书
324
合同签订按季度交房租,算违约了吗?我可以要求他搬走并且不退押
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2975
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2115
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1520
我去学了一天不想学,我签了合同,还能退学费吗?
你好,根据你们的协议约定处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1375
答应给男模600不想给了
如果男模未提供服务,你可以不支付。但最好有书面证据或双方确认的沟通记录,以证明男模未履行义务。处理方
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1145
驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1100
已部分履行的协议能反悔吗?
已履行的协议一般不可反悔。若反悔,可协商和解,双方重新商定协议条款;或通过调解,由中立第三方协助达成
请问,私下签的合同条款需要公证吗
私下合同无需公证。但若要公证,流程为:双方到场,提供身份证明及合同文本,公证员审核合同内容,双方签字
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
葫芦岛律师
葫芦岛找律师
葫芦岛律师
葫芦岛合同纠纷律师
葫芦岛合同违约纠纷律师
葫芦岛合同审查律师
葫芦岛借款合同律师
葫芦岛买卖合同律师
葫芦岛租赁合同律师
葫芦岛律师
建昌县律师
绥中县律师
兴城市律师
连山区律师
龙港区律师
南票区律师
葫芦岛房产纠纷律师
葫芦岛公司法律师
葫芦岛合同纠纷律师
葫芦岛婚姻家庭律师
葫芦岛交通事故律师
葫芦岛劳动纠纷律师
葫芦岛刑事辩护律师
葫芦岛债务债权律师