法律问答
我们的第二栋房子还不到五年。卖它要多少钱
2022-10-24 03:49:51
律师解答共有3条
只要房子没有抵押,没有查封等状态,随时都可以出售,只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年,要按规定缴纳营业税,
房屋产权
取得满两年的免征,未超过两年的按房价
5.5%缴纳
需要交纳契税、印花税、营业税
有签订
合同
吗?合同有没有约定
违约责任
?如果房东在此期间不按照合同约定继续出租房子,则房东构成违约,应当承担赔偿损失等违约责任;如果房东继续组给您则不构成违约,两种情况您都可以主张同等条件下的优先购买权。
即使房东卖掉房子,您也有权继续租赁该房产,根据合同法的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
,您有权按照合同约定租至合同期满
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