法律问答
我父母婚前为我买的房子是婚后卖掉的。我拿着钱又买了一套首付。这房子属于公共财产吗
离婚
2022-10-23 05:52:16
律师解答共有3条
婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于
夫妻共同财产
。
根据法律规定,夫妻一方签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时,由双方协议处理。
如果不能达成协议的,人民法院判决该不动产归产权登记一方
婚前买的房子在婚后能否算共同财产,需要看具体情况。比如:如果房屋的买卖
合同
是在一方婚前就已经签订完毕的,而且使用其个人财产支付了首付款,并申请了银行贷款的,婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的,那么这套房屋就属于个人婚前财产,尚未归还的贷款也属于个人债务
即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。
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