法律问答
租出去的房子水管被冻裂漏水，因为租客已经好几天没在家了，导致水漏到楼下的人家里。谁负责
2022-10-22 17:46:21
律师解答共有3条
出租屋水管爆裂由出租人负责，依据我国
合同
法的规定，出租人有维护出租物的义务，而出租房水管爆裂的，应该由出租人进行维护
首先要确认是谁的责任，如果漏水的水管水阀是因为使用不当坏得，则是租户承担赔偿责任，如果是因为年久没换而漏水的或者是相关的房屋防漏没有做好。则是房主的责任
首先要看漏水的原因，如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任
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