同事借款现已到还款日期，但一直不还，现想让他把自建房抵押给我
2019-04-19 11:03:47
律师解答共有3条
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如果协议离婚，夫妻双方可以
在离婚协议书上约定一方不要所有财产，债务由另一方全部承担。但是，如果离婚后，该债务一直未还，只要该债务属于夫妻共同债务，那么贷款人是有权将夫妻二人都起诉至法院，要求双方承担连带赔偿责任。 -
不同担保责任，担保期限不同。
《担保法》规定如下：
第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 -
哪些借款行为可以被认定为诈骗呢？一是借款人在借款前有无实际偿还能力。
借款人借款前的实际财务状况是判断其是否具有诈骗故意的基础事实，因此在借贷型诈骗案件中，对借款人有无实际偿还能力的证据审查是非常重要的。
要多方调取借款人的存款、股票、投资股份、固定资产（房产、汽车）等方面的证据，证实其在诈骗前是否已经失去了偿还能力。
二是借款人所借款项的实际用途。
借款人所借款项的实际用途也是查明借款人是否具有诈骗故意的重要方面，通常借款人都会辩解称将款项用于正常经营、投资等，必须结合在案证据进行审查，同时这也是案件取证的重点和难点，许多案件无法定性为诈骗，究其原因就是未查清款项的实际用途。
因此必须针对借款人对于所借款项的去向予以查明，查明借款人的辩解是否真实。
三是借款人借款后的实际表现。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
