法律问答
租赁合同
的生效日期是在签订
合同
时生效还是在租赁合同时生效?4月17日签署。然而,租赁日期为2019年4月21日。但现在我不想租了,因为房东还没有修好房子(答应安装防盗窗,但没有安装)。房东不愿退还押金。合同的租赁选择权何时生效?
2022-10-20 09:51:24
律师解答共有3条
这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
房屋租赁合同订立日期不一定就是生效时间,如果在合同中约定了生效时间,则按约定,没有约定的一般以订立日期为生效时间
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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