最近,我刚买了一家房屋中介机构,要求支付2万元定金。房子下来后,他说银行的服务费不会退还2万元
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定金在
合同法上是承担
违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有
担保合同履行的性质。定金的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款,或由买方收回
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购房定金可以退,但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《
商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形:
1、开发商没有销售资质,法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致,合同签订失败,购房定金是要退还的;等等
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房屋交易完成后。如果中介费已经支付到账,中介就必须退还定金定金,不退还定金的行为,初期可以认定是
经济纠纷,长期催讨拒不退还定金的,就有诈骗性质了,可以认定是
诈骗罪。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。