法律问答
你好，我在今年3月租了一家商店，20年2月到期。现在，承租人因生意不好而拖欠了一个月的租金，并要求我们用押金来抵消租金。但是，我们的
合同
有一个协议，拖欠半个月的租金属于违约行为，甲方有权终止合同，不退还押金。现在承租人玩老赖是抵消租金，不要搬走
2022-10-18 23:05:02
律师解答共有2条
要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，
违约金
房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同解除
后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）
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