法律问答
户前房东的
物业管理
费还没付清,现在房东要付吗?
2022-10-18 05:33:07
律师解答共有3条
承租人的义务仅限于房屋
租赁合同
的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理
合同
的义务,
房屋租赁
合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费,而且得到了物业公司的书面确认,那么物业公司就不能再要求出租人付款了,否则物业公司还是有权要求出租人付款的。也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定,必须要得到物业公司的确认
视情况而定如果出租人和承租人在交易合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人,则应当由承租人交物业费
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