法律问答

你好，我是房东。我和租客签了一年的合同，对方付了五个月的房租和1000元的押金。现在五个月到期了，对方不能给剩下的房租搬走。押金退还了吗？我已经支付了一年的物业费和取暖费。我能向他要损失费吗？

2022-10-16 12:19:05

协商或是诉讼处理
需要根据双方签订的合同来确定
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
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