法律问答
两年前,我借给开发商两百万元。当时,开发商为我的朋友签署了十份房屋销售
合同
和收据,并进行了
预告登记
。现在开发商已被建筑商申请破产。我该怎么办?我的朋友能自称是购房者吗?
2022-10-14 12:20:32
律师解答共有2条
首先,延期办理房产证业主可要求索赔,房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见。如果开发商的大产权证办不下来,也就无法办理产权分割,购房业主的小产权证自然是遥遥无期了。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证,开发商应承担
违约责任
。
其次,购房者可通过法律途径索要赔偿,由于开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任
保存
证据
材料,购房者需要保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知等有效材料。解除合同,购房者如果想解除合同,应当先进行催告。催告后三个月,开发商仍没有交房的,购房者将取得
合同解除
权
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