法律问答
租赁合同
未到期，房东应终止
合同
，如何计算
违约金
？
2022-10-13 20:04:56
律师解答共有3条
损失赔偿不是必然要约定的，如合同中未约定损失赔偿，但违约方给守约方造成损失的，仍应当赔偿。如果
房屋租赁
合同没有约定违约金，则应按对方违约造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房屋租金
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见；二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同
在
合同履行
过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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