法律问答
你好,这房子还没到使用年限。父母卖掉了房子,但只有一方签字。这份
合同
有效吗?
2022-10-13 12:23:45
律师解答共有3条
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
房屋居间合同在配偶一方未签字的情况下是否有效,需要区别对待:如果买房是
善意取得
的,可以视为有效;或者说,合同只要其妻子不否认,该合同就是有效的。如果是非法取得的,则无效
签订的房屋
买卖合同
是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在
房屋买卖
合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
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