法律问答
服务费不予退还。我丈夫签了
合同
。买家的名字是我,但我没有签名。合同无效吗?
2022-10-08 02:45:07
律师解答共有3条
我国担保法规定,
担保合同
是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。另有约定的,按照约定。在实践中我们判定从
合同效力
的原则就是需要首先确定主
合同的效力
。如果主合同效力无效的,从合同效力直接无效
购房合同无效的,卖房者应当退还房款。购房合同无效的情形有:
(1)未办理登记过户手续,合同无效。
(2)产权主体有问题,合同无效。
(3)买卖中存在欺诈行为,显失公平,合同无效。
(4)非法转让,合同无效
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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