法律问答

买房时，开发商捆绑车位出售，现在立即交房，又说车位没有产权，只有使用权，这怎么办？

2022-10-07 22:46:10

车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同。主要有两种，下面详细叙述：
1、产权车位。这种车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长，一般为70年。
2、使用权车位。租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效
小区车位只有使用权没有产权的，买卖行为是不受物权法保护，因此建议租用。根据《物权法》第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
开发商交房违约，可依据购房合同约定的条款来处理，建议可以先协商处理，协商不成采取诉讼方式维权，最好可以结合其他被侵权业主共同维权。
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