法律问答
3月份，我们与一家房地产经纪人签订了一份购买二手住宅的
合同
，并支付了10万元定金。5月份，我们办理了转账手续，6月份，我们借给了公积金。手续已经办妥。在准备搬家时，卖方的父亲阻止了搬家，说房子是他的。卖家手机已关机，无法联系。我们该怎么办？
2022-10-06 06:44:20
律师解答共有3条
交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
如果在签订房屋
买卖合同
后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
二手房
买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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你好，建议搜集证据起诉
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