我租房租了一年，6月份到期，房东没过来续租，我现在不租了，房东说房租要涨，要让我按涨价后的租金租给别人，说转租不出去，让我付中介费500元，这样合理吗？我是不是有权不转租这个房子，因为合同上没写到期后自己续租
2019-04-17 00:11:46
律师解答共有4条
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房屋租赁到期，房东要求房租涨一半，这是可以的，如果在租赁期内，就构成违约。
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房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。 -
劳动合同期满，双方的权利与义务已经完结，继续用工属于新的劳动关系，应当在一个月内续订合同，否则，用人单位用人单位继续用工不满一年的，应当从继续用工满一个月的次日起，向劳动者支付二倍工资直至补订合同之日止；用人单位继续用工满一年的，视为已经订立无固定期限劳动合同，并应从用工满一个月的次日起支付二倍工资至满一年的前一日止共11个月。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
