法律问答

2019年1月，我租了一栋60平方米的房子。双方同意租一个月，付一笔押金。2月1日取消租金时，该公司表示，春节快到了，财政假期即将到来。一年后，当财务部门回来时，押金将被退还。然后，该公司表示，它没有钱等到一年后。到目前为止，押金尚未退还。我该怎么办？

2022-10-01 20:28:35

首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
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