法律问答
你好 我以前和房客签了一年的
租赁合同
。 租户在租赁8个月后停止租赁。 之前的
合同
明确规定,押金只有在一年后才能退还。 现在房客要求我退还押金, 我拒绝执行。现在房客说他会去法庭起诉我。 我需要把押金退还给房客吗? 当我以前欠合同时,有中介干预。 谢谢你的回复。
2022-09-28 06:47:38
律师解答共有3条
合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
房租合同未到期正常情况下是不可以退回押金的。如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;等等
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