我想问一下老年人留下的农村房屋和宅基地，但它们都是城市户口。他们有权继承吗？
2022-09-26 15:02:36
律师解答共有3条
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农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地一般是属于农村集体组织所有的财产，不属于农民个人私人财产。但是，继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不是继承宅基地
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农村宅基地房屋继承的主体要满足相应的条件，即如果继承人是本集体经济组织成员，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；若不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回
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农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
