您好，事情是这样的，我转让了一个门脸，在三月初转让过来的，3月16号上家搬走，我打算装修时发现旁边又有门脸要转让，他们都在说这里房东会拆，我为了得到确定答案就去问了房东，说是到四月底房租到期会拆。我们转让过来的门脸就不能再续签，不能经营了。当时交了三万的转让费和一个半月的房租，当时没有签订详细的转让合同，只是留了字条，写明收到转让费三万元，于三月中旬搬走这些。请问您，我已经得到确切消息会拆，我可以要求上家退还我转让费吗？谢谢您。
2019-04-16 01:46:38
律师解答共有4条
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我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
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需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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